Ipiaú, BA – O mercado de aluguéis residenciais em Ipiaú (BA) vive um momento de forte valorização, com preços que têm assustado a população e comprometido significativamente o orçamento de quem depende de moradia alugada. Uma apuração do Ipiaú TV revela que é praticamente impossível encontrar uma casa por menos de R$ 600,00, valor que supera bairros de cidades vizinhas com maior porte e infraestrutura.
A pesquisa do Ipiaú TV em bairros como Santa Rita, Bairro Novo e Sítio do Pica Pau encontrou imóveis com aluguéis variando de R$ 400,00 a R$ 900,00, sendo que muitos não condizem com a qualidade e estado de conservação dos imóveis. Já no Centro da cidade, os valores estão ainda mais altos, com muitas casas não sendo alugadas por um valor abaixo do salário mínimo nacional. Em bairros considerados nobres, os preços chegam a R$ 2.000,00.
O Efeito Mineradora e a Alta que Permanece
Para a população, a principal causa desse aumento excessivo e, em muitos casos, considerado abusivo, é o impacto da mineradora Atlantic Nickel (antiga Mirabela), instalada no município vizinho de Itagibá.
No início da exploração de níquel, a chegada da mineradora atraiu um grande fluxo de profissionais e trabalhadores de outras regiões e estados para Ipiaú, gerando uma demanda imediata por moradias de aluguel e, consequentemente, elevando os preços de forma abrupta. O que se observa hoje é que, mesmo após períodos de queda da mineradora e uma reestruturação da mão de obra (com muitos trabalhadores se inraizando na região e adquirindo imóveis próprios), os valores dos aluguéis não recuaram, permanecendo em patamares elevados.
Impacto Direto no Orçamento
O alto custo da moradia pesa drasticamente no bolso do trabalhador ipiauense. Uma pessoa que recebe um salário mínimo, por exemplo, e precisa desembolsar R$ 600,00 apenas com o aluguel, tem o equivalente a mais da metade de sua renda (aproximadamente 46%) comprometida somente com a moradia, restando pouco para despesas essenciais como alimentação, transporte, saúde e educação.
Comparativo Regional Chocante
A situação se torna ainda mais evidente quando Ipiaú é comparada a Jequié, cidade localizada a apenas 50 km de distância. Jequié possui um polo industrial mais desenvolvido, vários atacadistas e uma população estimada em cerca de 168.733 habitantes, mais de quatro vezes maior que a de Ipiaú (cerca de 42.507 habitantes).
Em Jequié, uma breve pesquisa online revela a possibilidade de aluguéis bem mais acessíveis, como casas por R$ 250,00 em bairros como Joaquim Romão, um valor impensável no cenário atual de Ipiaú. Essa disparidade de preços sugere que, em Ipiaú, os aluguéis não refletem a dinâmica de mercado local nem o porte da cidade, mas sim um desajuste causado por fatores externos e especulação.
Não Apenas a Moradia
Os altos custos em Ipiaú não se limitam ao setor imobiliário. A cidade também tem registrado valores caros no combustível (gasolina, gás, etc.) e outros itens de consumo. No entanto, o Ipiaú TV se aprofundará neste tema em um artigo futuro.
A crise dos aluguéis em Ipiaú exige uma análise urgente e soluções que possam reequilibrar o mercado, garantindo que os moradores locais tenham acesso a moradias dignas com preços justos. * Redação Ipiaú TV